خوب در این جستار در مورد راه‌های پول در آوردن و ثروتمند شدن صحبت می‌کنیم. تخصص من خرید و فروش منزل است ، هیچ راهی به نظر من به اندازه سرمایه گذاری در بخش مسکن پول ساز نیست البته من با market خارج از ایران اینجا صحبت میکنم ، در مورد بازار سهام و چگونگی سرمایه گذاری در بورس هم کسی اطلاعات دارد خوشحال میشوم بگوید
خرید و فروش منزل در خارج از ایران یکی از بهترین راه‌های پول در آوردن است ، از هیچ راهی نمیتوانید در ۲ سال مثلا ۵۰ هزار دلار نقد پول جمع کنید! یک خانه مثلا ۳ خوابه اگر بخرید به قیمت ۳۵۰ هزار دلار که ۸۰% پول آن را بانک بدهد ، یک سرمایه ۱۰-۱۵ هزار دلاری هم خرج آن بکنید و مثلا خانه را رنگ کنید یا سیستم دستشویی و حمام را جدید کنید یا موکت خانه را به hardwood عوض کنید ، بعد خانه را ۱-۲ سال اجاره بدهید تا قسط بانک را از جیب پرداخت نکنید در این مدت ۲ سال حداقل باید با ۲۰-۳۰ هزار دلار بالای قیمت خرید و خرجی که کردید آنجا را بفروشید!
میلاد بازار خرید و فروش خانه در آلمان چطور است ، سود دارد آنچنانی ، مثلا یک خانه ۳ یا ۴ خوابه در یک محله متوسط چقدر قیمت دارد و سیستم وام بانکی برای خرید منزل در آلمان چگونه است؟
Theodor Herzl نوشته: میلاد بازار خرید و فروش خانه در آلمان چطور است ، سود دارد آنچنانی ، مثلا یک خانه ۳ یا ۴ خوابه در یک محله متوسط چقدر قیمت دارد و سیستم وام بانکی برای خرید منزل در آلمان چگونه است؟
بستگی به شهرش دارد .
ولی مثلن در حومه دوسلدورف که یکی از شهر های گران است میشود یک خانه ویلایی 3 هزار متری نو ساز و مدرن و شیک را خرید 300 هزار تا .
یا یکی از دوستان ما یک خانه 4 هزار متری را خریده 180 هزار تا و نزدیک 120 هزار تا هم خرج مرمر یونانی و گرانیت مصری و سنگ فلان آمریکایی و حمام ترکی و سونا و جکوزی و سیستم های الکترونیکی هوشمند کردن خانه و اینها کرده .
داخل خود شهر های بزرگ البته اوضاع کمی فرق میکند - مثلن همین خانه ها داخل شهر دوسلدورف یا کلن قیمتشان میرود بالا 700 هزار تا و گاهن به میلیون هم میرسد . جالبه که خانه هایی که دوستان من خریدند با مرکز شهر همش 10 دقیقه با ماشین راهه و در بهترین محله ها هم هستند ولی قیمتشون به خاطر اینکه توی شهر نیستند اونقدر پایین تره .
بعضی محله ها هم هستند که اصلن نمیشود طرفشان رفت یک آپارتمان 40 متری را باید بخرید یک میلیون یورودر آنجا !!!
ولی به طور کلی قیمتها تقریبن ثابت هستند . اجاره خانه شما شاید طی 30 سال فقط 100 یورو بیشتر شود . قیمت خانه شما ممکنه توی 10 سال 10 هزار یورو بیشتر بشه .
سیستم وام بانکی هم تقریبن هر مدلش که دلتون بخواد هست . محبوب ترینش به این صورته که بانک خانه را به اسم خودش از شخص میخره و بعد شما اقساطش رو به بانک میدید تا تموم بشه وقتی تمام شد خانه را به نام شما میزنند . میتونید این شیوه رو بیمه هم بکنید که در صورت بیکاری و ورشکستگی و ... اگر نتونستید پول خانه را بدهید بانک خونه رو نکشه بالا . در اون شرایط بیمه بدهی شما رو میده و اقساط خودش رو از حقوق سوسیالیتون کم میکنند . منتها کمتر کسی این کار رو میکنه . من خودم هر چیزی رو قسطی میخرم بیمه اش میکنم که اگر در پرداخت به مشکل خوردم آمار شوفایم گهی نشود که اگر بشود تا سه سال نخود لوبیا هم بهم نمیفروشند :دی
sonixax نوشته: یکی از دوستان ما یک خانه 4 هزار متری را خریده 180 هزار
۴۰۰۰ هزار متر انقدر ارزون؟
اینجا وسط بیابون هم انقدر ارزون نیست
Theodor Herzl نوشته: ۴۰۰۰ هزار متر انقدر ارزون؟ اینجا وسط بیابون هم انقدر ارزون نیست
ما خودمون هم هنوز توی کف هستیم :دی
ولی گویا به خاطر این بوده که به طرف گفته جیرینگی نقدی اسکناس تا نخورده :دی بهت میدم برو رد کارت .
چون اینجا تقریبن همه از طریق بانک اقدام میکنند و بانک هم پوست طرف رو میکنه تا همه پول رو بهش بده . مثلن میاد توی 10 تا قسط بهش 30 هزار تا 30 هزار تا میده .
این همه رو یک جا نقدی پرداخت کرده یک فراری هم کنارش خریده گذاشته پارکینگ
من یه بار یه بوق باهاش زدم :)))
من خیلی دوست دارم وارد بازار خرید و فروش سهام بشم! اینجا کسی تجربه این کار رو نداره؟
من میگم لوتو هم بد چیزی نیست ! ماهی 10 یورو بازی کنی که چیزی نمیشه یهو دیدی زد و 5 میلیون بردی !
سوای شوخی به نظر من بهترین راه برای کسب در آمد اینه که تولید کننده باشی و نه دلال و پخش کننده و کارمند.
حالا تولید شما میتونه هر چیزی باشه از فیلم و بازی و موسیقی بگیر تا مواد خوراکی و مسکن و پوشاک و ... اگر خوش فکر باشید و یک ایده خوب هم کنار این تولیدتون بذارید که دیگه هیچی . بنگرید به همین رستوران های زنجیره ای یک ایده ی خوب پشتش بوده و امروزه دنیا رو گرفتند. جالبه که اغلب سرمایه آنچنانی هم نمیخواد . مثلن بازی انگری بردز فقط یک ایده خوب پشتش بوده . نه سرمایه ای نه چیزی هیچی . ولی بیشتر از 10 میلیون نسخه فروخته - هر نسخه رو 1 دلار هم فروخته باشه میشه 10 میلیون دلار . کیو سراغ دارید توی 4 سال 10 میلیون پول درآورده باشه تازه فقط از یه محصول ؟ انگری بردز حالا ورژنهای مختلف داره حساب کنید پول پارو شده را .
یا اینجا توی آلمان یک سرهنگ آلمانی بوده به نام بلوک (انگلیسی ها میخوانند بلاک) اومده یک روش پختن استیک خاص رو ابدا کرده و بعد به قدری کارش گرفته که در سرتاسر آلمان یک سری رستوران زنجیره ای به نام Block House زده . ببینید چه خبره با اینکه برای یک پرس غذا باید دست کم 20 یورو پول بدید .
Block House Restaurant - Best steaks since 1968
خلاصه اینکه کار تولیدی در کنار یک ایده خوب به نظر من از همه چیز بهتره. البته کار مواد خوراکی هم درآمدش خیلی خیلی خوبه .
نقل قول:من خیلی دوست دارم وارد بازار خرید و فروش سهام بشم! اینجا کسی تجربه این کار رو نداره؟
آنارشی عزیز در مورد فارکس اطلاعات داره یقشو بگیرید:))